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2013-12-30 16:21
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前幾年，經濟危機在世界各國集中爆發，迪拜房地產出現了泡沫，輿論不斷唱衰迪拜房地產和經濟，迪拜所建的世界最高樓因資金鏈斷裂而不得不求助于阿布扎比酋長國，最終阿布扎比酋長國給予了巨額資金支持，但是附加了一個條件：世界最高樓要以阿布扎比酋長的名字命名。迪拜萬般無奈，接受了這個要求。世界最高樓原來一直叫“迪拜塔”，現在改了叫“哈利法塔”。
如今，迪拜成功獲得世博會舉辦權，世博會給迪拜房地產注入了勃勃生機，迪拜地價在不斷增長，尤其是世博會選址所在地的地價更是水漲船高。
雨果網從阿聯酋媒體《海灣新聞》近日的報道中了解到，2020年世博會產生的積極效應開始反映在迪拜地產價格之上。在獲知迪拜贏得世博會舉辦權之后的幾天里，迪拜某些區域的土地價格出現了相當幅度的增長。房地產經紀公司Aqua Properties的工作人員表示：“迪拜世界中心是世博會基礎設施的主要建設地點之一，該地某些地段的價格從原來的90至110迪拉姆每平方英尺上漲到130至150迪拉姆。在馬克圖姆城的某些區域，一些小面積的地價漲幅更高，每平方英尺達300迪拉姆，而早些時候的價格僅為120至140迪拉姆每平方英尺。
2020年世博會舉辦權花落迪拜將推動迪拜房地產領域的發展，這已經是許多人的共識。唯一的分歧在于，世博會的對房地產的推動何時會發生作用。
印度大型房地產公司Sunteck Realty明確地表示出對迪拜房地產開發項目的興趣， 對迪拜高端住房開發的興趣尤大。Sunteck Realty公司表示：“跟其他印度房地產公司的毫無節制的擴張戰略不同，我們傾向于采取合資開發的模式?！?
迪拜的馬克圖姆城和迪拜市區將是Sunteck Realty公司的首選之地。一旦做出決定之后，公司將在2014至2015財年撥出2.5至5億美元的預算，作為進軍迪拜市場的第一筆資金。
當大部分投資商將主要目光投向未開發的土地之時，那些已經開發而需要重建的土地也引起了一部分投資者興趣。
雨果網了解到，全球知名的房地產咨詢服務機構仲量聯行曾發布報告稱，承辦2020年世博會將為迪拜房產市場帶來效益，但短期仍存泡沫風險。成功申辦世博會，迪拜房地產市場無疑將受益匪淺，就細分市場來說，酒店及物流將是最大贏家。世博會將為迪拜貢獻2%的GDP，世博會選址所在地杰貝阿里地區的地價和房價將會明顯上漲。迪拜本土大型房地產開發商棕櫚集團為首的主要地產開發商已蓄勢待發，世博會選址所在地杰貝阿里區內的土地交易和新項目開發日益活躍。
為了迎接世博會游客，迪拜將新建4.5萬套酒店住房。迪拜世界中心內因承辦世博會而建造的一流會議及展覽設施，可滿足迪拜不斷增長的會展市場需求。此外，迪拜還要建設一系列的基礎設施工程。
迪拜又將掀起一股基建熱潮，這對中國工程承包商、建材供應商、機械設備制造商來說是否又是一個機會？（編譯：吳以輝）
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