加元匯率大跌！房價暴跌！

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通貨膨脹和經濟衰退已經影響到了全球，加拿大也無法獨善其身。近日，加拿大受這場危機影響，整個市場都籠罩在陰霾之下。

加元兌美元跌至近2年來最低水平

9月16日（上周五），加元兌美元直接跌至75.15美分，這是自2020年10月以來近兩年的最低水平。

這也創下了加元大跳水的最新紀錄，不少投資人對于經濟前景的惡化深感擔，意識到到美元的安全性，都買入美元避險。

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而加拿大兌人民幣昨日也低到了5.26，希望換匯的加拿大華人也異常踴躍。

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雖然說加元是2022年表現最好的發達市場貨幣之一，與其他貨幣相比有所升值，但以美元作為衡量加元的標準來看，加元也受到影響貶值，并有下降趨勢。

分析其下跌的原因，與美國的經濟政策有關。

目前，除美元以外，幾乎所有非美元的貨幣都在遭受打擊。尤其是歐元、英鎊和日元，貶值更為嚴重。

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一般來講，國家貨幣不會受到其他國家的經濟數據而大幅度貶值。

然而，由于美國通貨膨脹太嚴重，在美聯儲強制加息下，美元變得強勢，所以導致其他貨幣被影響。

美元升值，投資者會把更多錢換成美元，那么其他貨幣就變相貶值。

并且，美聯儲將在這兩日再舉行一次政策會議，討論加息決議。有外界預計美聯儲為對抗通貨膨脹，將至少加息75個百分點。如果持續加息，會進一步推動美元升值，加劇反轉。

雖然加拿大央行也在持續加息，但遠遠夠不到美聯儲的加息水平，兩國貨幣的差距可能會被進一步拉大。

外匯公司ForexLive的首席貨幣分析師Adam Button表示；“現在市場認為美聯儲可以提高利率，但加拿大央行可能做不到?！?/span>

除此之外，加元匯率也受大宗商品價格而波動。大宗商品包括石油、黃金等。加元在外匯市場上歷來被稱為“商品貨幣”，所以受到波動影響較大。

加拿大帝國商業銀行外匯策略主管表示，終端利率上升，大宗商品將面臨壓力，加元和澳元等與資源相關的貨幣匯率回落。

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受加息影響，加拿大房產市場暴跌！

加元貶值也影響到了加拿大的樓市。因為加拿大家庭財富的很大一部分與房價掛鉤，房地產行業是加拿大GDP的最大貢獻者之一。

在過去一年里，加拿大樓市銷量已經下降了24%。自今年2月份的峰值以來，全國的房屋平均價格已經下跌了$179,047加元；與之一起下跌的，是加拿大家庭的凈資產，在今年的第二季度，加拿大家庭的凈資產下降了9,901億加元。

許多加拿大家庭表示：“最近明顯感受到了自己的房子在貶值?！?/span>

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加拿大蒙特利爾銀行的高級經濟學家Robert Kavcic表示，隨著房價下跌，房屋所有者們借貸和消費的可能性也降低了，經濟的其他領域也會產生連鎖反應，比如建筑材料支出、家具支出等。

人們會更多考慮如何降低無效支出，也會隨即影響加拿大的就業崗位，比如餐館行業目前的數據能在一定程度上說明當下的情況。

截至2022年5月，加拿大餐館行業的工作崗位相比大流行之前減少171,300個。在2021年4月至2022年7月期間，近3,800家餐廳永久關閉，而且這個數字可能會更高，并且在未來幾個月內還會攀升。

與此同時，通貨膨脹對加拿大人的影響也日益顯現，下周，加拿大最新的通貨膨脹數據將公布。據預測，主要數據將出現下降，曾在6月份達到39年來的最高點。

（圖片來源：Canada CBC News）

Ratesdotca的總監John Shmuel在接受BNN Bloomberg采訪時指出，Leger的民調顯示，81%的受訪者對通脹表示擔憂，43%表示非常擔憂，23%的房主稱他們不知道在當前利率下自己的財務還可以維持多久，10%表示已經達到財務的極限。

（圖片來源：BNN Bloomberg）

經濟學家Cieszynski說，如果即使在高利率對經濟造成影響的情況下，通脹持續存在，中央銀行將不得不比預期更多地加息。這也就意味著股市和房地產市場都會出現更多動蕩，人們的消費信心也將進一步下降。

（圖片來源：Bloomberg）

這也說明，加拿大家庭財富受到的損害，比我們目前看到的更加嚴重。

在全球經濟衰退的情況下，慶幸的是加拿大市場比較其他國家，還算是穩定。加拿大央行是否會繼續加息，還是要看即將發布的最新通貨膨脹數據。

（編輯：江同）

（來源：楓箏）

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